Отчет об оценке доли в квартире пример

Цель оценки может разниться. Но требования к отчету во всех случах одинаковы. И это прописано в законе. Если вам нужно составить отчет для:. Пример отчета об оценке квартиры просмотр.

Содержание

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Отчет об оценке квартиры (пример)

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки Москва, ул. В состав квартиры входят следующие помещения источники данных — кадастровый паспорт и экспликация : 1. Жилая изолированная комната площадью 20,9 кв. Кухня площадью 8,6 кв. Ванная площадью 2,2 кв. Уборная площадью 1,8 кв. Коридор площадью 4,6 кв. Площадь квартиры 39 кв. Источник данных — Экспликация.

Более подробные характеристики объекта оценки указаны в разделе 2. Рыночная стоимость. Итоговая стоимость должна быть выражена в виде числа, определение интервала значений не требуется. Результаты оценки будут использованы Заказчиком в процессе судебного разрешения имущественного спора. Другое использование результатов оценки не предусматривается. Москве в ХХХХ Адрес регистрации: г. Документально подтвержденные обременения в отношении объекта оценки отсутствуют, поэтому оценка объекта проводится исходя из предположения, что таких обременений нет.

Дата осмотра: Проведен визуальный осмотр всех помещений квартиры. Техническая экспертиза, проверка оборудования квартиры или другие специальные исследования не проводились. Стороны договора Заказчик и Оценщик пришли к общему соглашению, что необходимость привлечения отраслевых экспертов для проведения данной оценки отсутствует. Вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде и не вступающая в противоречие с профессиональным опытом Оценщика, рассматривалась как достоверная.

Оценщик исходит из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии с действующим законодательством. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо обременений, претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

Оценщик не проводил измерения физических параметров оцениваемого объекта, кроме тех, что оговорены в отчете. Все размеры и объемы, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, рассматриваются как истинные. Оценщик не проводил технических экспертиз и исходил из отсутствия каких-либо скрытых фактов, влияющих на величину стоимости оцениваемого объекта, которые не могли быть обнаружены при визуальном осмотре.

На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных фактов. Все иллюстративные материалы приводятся исключительно в целях облегчения визуального восприятия. Использование этих материалов в других целях не допускается. Данные для оценки были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и во всех возможных случаях указывает источник информации. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет об оценке иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.

Отчет об оценке достоверен лишь в полном объеме и для указанных в нем целей. Использование отчета для других целей может привести к неверным выводам. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом в связи с проведением данной оценки, иначе как по официальному вызову суда.

Приведенные в отчете величины стоимости действительны лишь на дату оценки. Оценщик не несет ответственности за последующие изменения рыночных условий и, соответственно, величины стоимости объекта оценки. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно величины стоимости Объекта и не является гарантией того, что рассматриваемый Объект будет продан по указанной величине стоимости.

Все факты, изложенные в отчете, соответствуют действительности. Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в отчете допущений и ограничений. Оценка была проведена в соответствии с кодексом этики и стандартами поведения. Образование оценщика соответствует необходимым требованиям. Оценщик имеет опыт оценки аналогичного имущества и знает район его нахождения. Оценщик не имеет какого-либо интереса в объекте оценки, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон.

Задание на оценку не основывалось на требовании определения минимального, максимального, или заранее оговоренного результата. Вознаграждение оценщика не зависит от результатов оценки или от каких-либо аспектов отчета. Оценщик произвел осмотр объекта оценки. Ни одно лицо, кроме указанных в отчете, не оказывало значительного профессионального содействия в подготовке отчета.

Срок действия договора страхования — с 10 ноября по 09 ноября года. Срок действия полиса страхования — до 31 октября года включительно. Рассматриваемая однокомнатная квартира имеет: Общую площадь - 39,0 м 2 ; Жилую площадь - 20,9 м 2 ; Кухня - 8,6 м 2 ; Раздельный санузел; 2 Балкона. При проведении оценки применялся только сравнительный подход. Проделанные в рамках каждого из примененных подходов расчеты, а также использованная для проведения оценки информация изложены далее в настоящем отчете.

Полученная итоговая стоимость не может быть использована иначе, чем это предусмотрено заданием на оценку цели и задачи оценки. Использование полученной итоговой стоимости для решения задач, отличных от указанных в задании на оценку, может привести к неверным выводам. Полученная итоговая стоимость действительна лишь на дату оценки.

Полученная итоговая стоимость представляет собой обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации и проведенных расчетов, с учетом принятых допущений и не является гарантией того, что объект оценки будет продан или иным образом отчужден по указанной стоимости.

Настоящая оценка проведена в соответствие с требованиями Федерального закона от 29 июля г. При проведении оценки и составлении отчета об оценке применялись следующие стандарты оценочной деятельности:. Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО N1 ". Вышеперечисленные стандарты используются, поскольку они являются обязательными для использования оценщиками при осуществлении оценочной деятельности на территории Российской Федерации.

Свод стандартов и правил Российского общества оценщиков РОО — данные стандарты применяются в части, не противоречащей, а дополняющей и поясняющей федеральные стандарты оценки. Эти стандарты применяются потому, что они являются обязательными для использования оценщиками — членами РОО. Граница внутригородского муниципального образования Северное Бутово проходит: по городской черте г. Москвы восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе включая территорию Всесоюзного научно-исследовательского института лекарственных растений площадью 17 га , далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее пересекая автомобильную дорогу в Южное Бутово по городской черте г.

Москвы восточной и северной границам квартала N 8 лесопарка включая 9 га квартала , северной границе квартала N 7 лесопарка, восточной границе кварталов N 4 и 2 лесопарка, южной границе квартала N 3 лесопарка, оси р. Покрытие улицы и дворовых проездов — асфальтовое, автомобильное движение может осуществляться всесезонно. Ближайшая автомагистраль — МКАД.

Рассматриваемый дом расположен в жилом массиве. Данный жилой массив представляет собой смешанную застройку, состоящую в основном из панельных домов разной этажности. Инфраструктура района хорошо развита. Имеются продовольственные, промтоварные, хозяйственные магазины, аптека и т. Преобладающая окружающая застройка — жилая. Территория вокруг дома обустроена, имеются места для парковки автотранспорта. Уровень шума средний. Рассматриваемая однокомнатная квартира расположена в Москве, по адресу: г.

Дом: рассматриваемая квартира расположена на 3-ом этаже этажного жилого дома. Дом панельный, с перекрытиями из железобетона. Фасад дома видимых повреждений не имеет. Коммуникации — центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация. В доме есть лифт и мусоропровод. Лестничная клетка в удовлетворительном состоянии. Состояние подъезда, в котором расположена оцениваемая квартира удовлетворительное, дверь подъезда оборудована кодовым замком и домофоном. Высота потолков - 2,68м.

В квартире имеются 2 застеклённых балкона. Окна квартиры выходят во двор. Покрытие полов — линолеум комната, коридор, кухня и плитка ванная, уборная , покрытие стен — бумажные обои. Оконные рамы — деревянные, окрашенные белой масляной краской. Отделка потолков — окраска белой водоэмульсионной краской. Межкомнатные дверные проемы и дверные полотна — деревянные, окрашены бесцветным лаком. В жилой комнате и на кухне есть участки, поврежденные в результате залива водой с верхних этажей.

Состояние отделки - требуется проведение ремонтных работ по устранению следов протечек в жилой комнате и на кухне. Источники данных: Свидетельство о регистрации права, экспликация, кадастровый паспорт помещения, результаты визуального осмотра квартиры, проведенного Оценщиком.

Таблица 3. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных. Источники: Свидетельство о регистрации права, экспликация, кадастровый паспорт помещения, данные визуального осмотра оценщика.

Отчет об оценке доли в квартире - часть 4 из 4

Для отчета по оценке квартиры очень много лишнего, это с одной стороны. Например, абсолютно лишний раздел с АНЭИ, слишком подробно описаны методы оценки. Согласование результатов — раздел есть, а согласования нет. Думаю, при использовании одного подхода этот раздел не нужен, но писать об этом необходимо в разделе выбор метода оценки. Буду признательна за разъяснения.

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки Москва, ул.

Данный отчет представлен в качестве ознакомительного при оценке стоимости квартиры и отражает общее представление и не является официальным документом. Об определении рыночной стоимости квартиры, общей площадью ,5 кв. Москва, ул. Новикова, д.

Отчет об оценке доли в квартире - часть 1 из 4

Общая собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. В общей собственности может быть как неделимая вещь, так и делимая вещь, или же совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое. Общая долевая собственность — особый вид права, основной характеристикой которого является наличие не одного, а нескольких собственников у одного объекта. Право на долю несколько изменяет порядок реализации объекта. Наряду с полным пакетом прав на объект, в рамках сделки купли-продажи может быть продана доля. Наиболее распространен пример возникновения общей собственности в процессе наследования несколькими наследниками имущества наследодателя. Другой характерный пример: приобретение имущества одним из супругов в браке. Общая долевая собственность - это отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество.

Оценка квартиры для суда

Даже если оценкой доли в объекте недвижимости в частности, квартиры занимаются опытные специалисты — процедура эта всегда непростая, сопряженная с целым рядом значимых нюансов. Сложности при определении стоимости доли в квартире 2. От чего зависит стоимость доли в квартире 3. Что еще влияет на оценку?

Собственник вправе пользоваться, владеть и определять юридическую судьбу своих долей так же, как и в случае с любым объектом движимого имущества: он имеет право дарить, обменивать, продавать или отчуждать любым иным способом. Поэтажный план квартиры, в которой нужно оценить долю Поэтажный план - схематический чертеж, отражающий планировку квартиры.

Таблица 6. Сравнительный анализ и корректировки предложений по продаже аналогичных квартир. Теперь, согласно выбранной технике качественного сравнения цен, необходимо упорядочить аналоги в соответствии с их суммарными корректировками.

Оценка квартиры. Оценить стоимость квартиры в Москве

Если Вам не понравится наша рассылка, Вы сможете в любой момент отписаться от нее в один клик. Оценка квартиры для суда проводится, как правило, при имущественных спорах, делах о конфискации имущества должников, конфликте предпринимателей, оспаривании налога на имущество и так далее. Яркий пример — раздел имущества при разводе супругов или конфликте собственников квартиры.

Платеж осуществляется за весь период болезни, начиная с первого дня заболевания работника. Свидетельство о наследстве, о совместно-нажитом имуществе. Оказание услуг по снятию или установке шин с дисков.

Именно этому вопросу и посвящена настоящая публикация. Лично мой ребенок и остальные дети и их родители возмущены этим, потому что учитель хороший, даже очень, дети ее полюбили за этот короткий срок. Большинство кредиторов, по всей вероятности, откажутся предоставлять значительный кредит лицу, которое работает на указанном месте лишь несколько месяцев.

Как оценить стоимость доли в квартире?

Есть ли изменения в 2019 году. Просто так прийти и получить деньги не получится. В таких реестрах указываются воинские должности, которые могут быть замещены женщинами-военнослужащими или гражданскими лицами. При выявлении оснований для назначения государственной помощи во внимание принимается региональный показатель прожиточного минимума, действующий в момент обращения претендента. Но есть обязательное условие, товар надлежащего качества можно обменять если он не был в употреблении, то есть на нем нет следов использования, если сохранен товарный вид, если были пломбы и ярлыки то они так же должны быть сохранены и у вас должен быть товарный или кассовый чек подтверждающий покупку.

Об определении рыночной стоимости квартиры, общей площадью ,5 Данный Отчет об оценке должен рассматриваться как цельный документ. .. так как представляет собой лишь долю в рыночной стоимости, величина.

Чтобы получить определенную услугу, гражданин обязан лично посетить один из центров и оставить заявку. Вправе ли налоговая по истечении 3 лет, запрашивать документы для подтверждения расходов. Емкость будет равна произведению тока разряда на время эксперимента.

Оценка Комнаты / долей в квартире

Размер и количество выплат всегда определяется на уровне регионального законодательства исходя из уровня демографической ситуации в том регионе, где проживает малоимущая семья. Прежде чем признать малоимущей конкретную семью, потребуется выполнение следующих условий: Как оформить малоимущую семью.

К зданиям, строить которые можно безо всяких разрешений, относятся любые некапитальные строения (то есть не имеющие сильно углубленных фундаментов, а также имеющие возможность быстрого отсоединения от сетей коммуникаций либо имеющие быстроразборную конструкцию). Регистрация участников торгов производится со следующего дня после опубликования информационного сообщения и заканчивается за час до начала торгов.

Оценка доли в квартире

Однако момент реализации опциона может отличаться от срока его действия. В таком случае может ли дочь оспорить завещание, если она не указана в документе.

Или помогу взять кредит с плохой кредитной историей, неофициальной работой, за 1-2 дня. Предусмотрен перечень дохода и имущества, на которые нельзя обратить взыскание: Неявка в суд по причине безвестного отсутствия также не освобождает от обязанности судебного разбирательства.

Главная страница Задать вопрос юристу Контакты Полезные статьи. Такие дела открываются по требованию о взыскании алиментов при отсутствии необходимости привлечения дополнительных лиц и установления отцовства (ст.

Ведь работодатель не имеет права отказать в принятии заявления работника. Подобный режим может устанавливаться в тех случаях, когда невозможно безошибочно рассчитать затраты труда по некоторым видам работ, например, завершить начатые переговоры, довести до конца ремонт оборудования, т. Как правило, это 1000 рублей. Претендовать на декретную выплату могут женщины, которые: работают в коммерческой сфере по трудовым договорам, работают в госструктурах, учатся на очном отделении, не работают в связи с увольнением по решению работодателя (например, из-за ликвидации фирмы).

В письме прописывается причина отказа.

Обязательно наличие письменного согласия обоих сторон. Если строение нуждается в получении разрешения, то для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления либо узаконить постройку через суд. По безналичке всё как у юр. В процессе эвакуации автомобиль могут поцарапать, помять или нанести другие повреждения. Родители отдали предпочтение частным детским садам. Есть еще одна инстанция в которую можно обратиться с жалобой на особо шумных соседей сверху, которым так и хочется насолить.

В отдельных случаях на участках с неудовлетворительной видимостью можно увеличивать размер знака (на участках производства дорожных работ, при сложной геометрии трассы и т.

Прожиточный минимум - это не один, а целая группа показателей. В ситуации, когда гражданин не может набрать нужно количество единиц, государство будет выплачивать социальную дотацию.

Допускается требовать выплаты алиментов сестрам, братьям, тетям, дядям, племянницам, если они докажут необходимость содержания. Как показывает практика, умение заставить поставщика вовремя передать документы - целое искусство.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если сособственник препятствует продаже доли


5

  • Стоян :

    О, нравы" Все погрязли во лжи и лицемерии, верить никому нельзя.

  • Аполлинария :

    Не обижайте людей про интелект.

  • Бажен :

    Если попадут то капец Жалко Чернобыль и Припять и их месных жытелей!

  • tagansighpy :

    Не понятно написали как настраивать.

  • bunguguamar92 :

    — Чтобы сняли с работы?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.